La tasa promedio de las hipotecas a 30 años en Estados Unidos aumentó por tercera semana consecutiva, alcanzando su máximo nivel en ocho semanas.
La tasa aumentó a 6.44% en comparación con 6.32% la semana pasada, informó el jueves la empresa de adquisición de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, su promedio era de 7.63%.
La última vez que la tasa promedio fue mayor ocurrió el 22 de agosto, cuando era de 6.46%.
El costo del crédito de las hipotecas de tasa fija a 15 años, que es popular entre los propietarios que buscan refinanciar su crédito de vivienda con una tasa menor, también aumentó esta semana. La tasa promedio se incrementó a 5.63% en comparación con 5.41% la semana pasada. Hace un año, su promedio era de 6.92%, informó Freddie Mac.
Existen varios factores que influyen en las tasas hipotecarias, entre ellos cómo reacciona el mercado de bonos ante las decisiones de la Reserva Federal sobre las tasas de interés. Ello puede modificar la trayectoria del rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que las entidades crediticias utilizan como guía para asignar un precio a los créditos de vivienda. El rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años fue de 4.09% el jueves, por encima del 3.62% a mediados de septiembre, pocos días antes de que la Fed recortara medio punto a su tasa crediticia de referencia.
La tasa promedio de una hipoteca a 30 años ha aumentado desde que alcanzó su nivel más bajo en dos años —6.08%— hace tres semanas. Dicha tasa se mantiene muy por debajo del 7.22% que alcanzó en mayo, su punto más alto en 2024.
Las tasas hipotecarias han aumentado en las últimas semanas tras una avalancha de reportes alentadores sobre la economía estadounidense, entre ellos un informe laboral mejor de lo esperado y noticias sobre los precios al consumidor.
“Aunque esperamos que la tendencia a largo plazo de las tasas hipotecarias vaya a la baja, se ha producido volatilidad en las semanas recientes”, dijo Ralph Mclaughlin, economista de Realtor.com.